La richiesta per l'approvazione dei Progetti Unitari Convenzionati è presentata dai proprietari delle aree interessate (persone fisiche o giuridiche).

I Progetti Unitari Convenzionati (PUC) sono uno strumento urbanistico di dettaglio definito dall’art. 121 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii. per dare attuazione alle previsioni del Piano Operativo Comunale attraverso interventi di trasformazione urbanistica in aree già urbanizzate che non presentano caratteri di complessità e rilevanza, ma richiedono, comunque, un adeguato coordinamento della progettazione e la sottoscrizione di una convenzione finalizzata a disciplinare la realizzazione delle opere pubbliche.

Le aree di trasformazione oggetto di progetti unitari convenzionati previsti nel Piano operativo, sono disciplinate dalle schede norma.

Deve essere presentata un’istanza per conto dei soggetti interessati da parte di un tecnico incaricato obbligatoriamente inoltrata tramite PEC all’indirizzo: comune.livorno@postacert.toscana.it

La richiesta e la documentazione allegata dovranno essere prodotte in formato digitale e redatte rispettando le specifiche descritte nella modulistica allegata e alcuni criteri di validazione della documentazione.

L’istanza deve essere presentata compilando e sottoscrivendo il modulo dedicato "Istanza di Progetto Unitario Convenzionato".
L’istanza deve essere comprensiva di:

• Documentazione tecnica di cui all’ "ALLEGATO A";

• Procura speciale per la formazione e la presentazione di istanze;

• Assolvimento imposta di bollo;

• Ricevuta di versamento dei diritti di segreteria come da tariffario del Settore Urbanistica, come da tariffario del Settore Urbanistica, Programmi Complessi e Rigenerazione Urbana.

Nel caso in cui ci si avvalga della facoltà di attuazione della quota aggiuntiva di ERS (Abitare Sociale) di cui all’art. 74 co. 3 del Piano Operativo si dovrà fare riferimento a quanto previsto nelle "Regole gestionali per l’Edilizia Residenziale Sociale".

Modulistica

• Istanza di Progetto Unitario Convenzionato (versione pdf)
• Istanza di Progetto Unitario Convenzionato (versione editabile)
• Allegato A (versione pdf)
• Allegato A (versione editabile)
• Modello presentazione procura 
• Modello assolvimento marca da bollo 

Su istanza del soggetto attuatore, il Comune approva il Progetto Unitario Convenzionato conforme alle previsioni dello strumento generale di pianificazione urbanistica ed il relativo schema di convenzione mediante un unico atto deliberativo della Giunta comunale.

La procedura di approvazione del Progetto Unitario è quella indicata dall’art. 121 della LR 65/2014:

• Entro10 giorni dalla presentazione dell’istanza verrà comunicato ai richiedenti l'avvio del procedimento e il nominativo del responsabile del procedimento;

• Il responsabile del procedimento provvede agli adempimenti relativi all’istruttoria e, una volta conclusa con l’acquisizione di tutti i pareri di competenza necessari, sottopone il progetto unitario all’esame della commissione edilizia e se del caso alla commissione per il paesaggio;

• Il progetto unitario convenzionato e lo schema di convenzione sono approvati dal Comune con atto unico che risulta efficace dalla data di pubblicazione della delibera di approvazione;

• L’attuazione degli interventi previsti dal progetto unitario convenzionato è subordinata alla stipula della convenzione tra il Comune ed il soggetto attuatore;

• Il termine di validità del Progetto Unitario Convenzionato è individuato dalla convenzione.

L'attuazione degli interventi previsti dal Progetto unitario convenzionato è subordinata alla stipula della convenzione tra il Comune ed il soggetto attuatore.

Nel caso in cui ci si avvalga della facoltà di attuazione della quota aggiuntiva di ERS (Abitare Sociale) di cui all’art. 74 co. 3 del Piano Operativo si dovrà fare riferimento a quanto previsto nelle "Regole gestionali per l’Edilizia Residenziale Sociale".

• Marca da bollo di 16,00 € da apporre sulla domanda
• Diritti di Segreteria: il pagamento può essere effettuato tramite PagoPA (cliccare nella pagina che si apre sulla voce di menu "pagamenti spontanei" > cercare nell'elenco "Comune di Livorno" > cercare nell'elenco "Settore Urbanistica: Diritti modelli istanze" > inserire i dati richiesti e completare il pagamento).

La convenzione urbanistica, approvata contestualmente allo strumento attuativo, regola gli impegni, da parte del soggetto promotore, alla realizzazione delle necessarie opere di urbanizzazione, le modalità, i termini entro i quali esse devono essere ultimate e le congrue garanzie finanziarie per l’adempimento di tali obblighi nonché eventuali ulteriori obbligazioni specifiche che il Comune potrà attribuire in relazione alla particolarità e consistenza dell’intervento previsto.
Successivamente all’approvazione del Progetto Unitario Convenzionato e alla stipula della convenzione, potranno essere presentati i singoli titoli abilitativi relativi alle opere di urbanizzazione ed agli interventi edilizi privati.