Diversamente da quanto avviene al momento per la TARI, l'IMU è completamente in autoliquidazione e non viene inviato dal Comune alcun calcolo o richiesta bonaria, prima delle scadenze. Di base è dovuta su tutti gli immobili dal momento in cui su questi ultimi si è titolari di un diritto reale, eccetto casi particolari o specifici di riduzione o esenzione (casi che devono essere oggetto di dichiarazione)
La determinazione dell'imposta dovuta, la compilazione del modello di pagamento ed eventuali dichiarazioni sono a totale cura e carico del contribuente, che può eventualmente avvalersi dell'ausilio di un commercialista, patronato o altro consulente fiscale.